愛工場文化產(chǎn)業(yè)園位于北京市朝陽區(qū)百子灣路29號，是以吸引文化傳媒類企業(yè)，并為企業(yè)搭建一系列孵化、金融、交流、推介的園區(qū)，項目先后建成五個園區(qū)。即：愛工場文化產(chǎn)業(yè)A園、B園、C園、D園和愛工場第五文化產(chǎn)業(yè)園。愛工場在保留原有建筑風格的前提下，注入現(xiàn)代建筑創(chuàng)意的時尚理念，舊貌新顏，集裝箱創(chuàng)意，將空間、格局、外觀、整體結(jié)構(gòu)、智能化有利結(jié)合改造，整體風格更加貼合“愛工場文化產(chǎn)業(yè)園”所追求的現(xiàn)代文化與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的整合理念。

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園樓盤參數(shù)：

項目類別：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

占地面積： 20000㎡

可租面積：150-1200m²

樓層數(shù)：3層

凈層高：3.8米

使用率：70%

綠 化 率：26 %

是否涉外：否

能否注冊：是

基本租期：2年

支付方式：押二付三

地 址：北京市朝陽區(qū)百子灣路29號

可租賃面積：260-1200平米

租金：來電面議

預(yù)約看房電話：13501254714張經(jīng)理

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園是依托老舊工業(yè)遺產(chǎn)改建而成，保留了60到90年代不同建筑風格，廠房與現(xiàn)代建筑，沒有破壞20世紀50年代的獨特建筑風格，原廠區(qū)分為1號庫、2號庫、3號庫、4號庫、5號庫。改建后，將愛工場文化產(chǎn)業(yè)園打造成CCTV、BTV，后花園式服務(wù)平臺，建成傳媒、廣告、藝術(shù)、動漫、影視、攝影、傳統(tǒng)手工造紙等產(chǎn)業(yè)聚集地，及文化和創(chuàng)意的搖籃。

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園各園區(qū)地址分布：

愛工場A園--文化傳媒產(chǎn)業(yè)園位于朝陽區(qū)百子灣路29號，原北京市玻璃廠院內(nèi)，占地面積2萬平米，與CBD商業(yè)區(qū)緊鄰。北面與CCTV、BTV、國家廣告基地相呼應(yīng);東面是后現(xiàn)代城;西面與今日美術(shù)館、二十二藝術(shù)街區(qū)相連;南面是北京工業(yè)大學、珠江帝景、即將開通的地鐵14號線、7號線;地理位置優(yōu)越，交通便利。入住文化企業(yè)20余家，其中影視制作公司占比60%。

愛工場B園位于朝陽區(qū)十里堡西里218號，原北京市京棉集團屬地，建筑面積3000平米，入住企業(yè)20余家，廣告會展公司占比70%。

愛工場C園位于朝陽區(qū)十里堡甲51號，原北京市京棉集團廠車間，建筑面積2000平米，入住企業(yè)18家，培訓公司占比80%。

愛工場D園位于朝陽區(qū)八里莊東里10號，原北京市京棉集團辦公樓，建筑面積3000平米，入住企業(yè)20余家。
 

愛工場第五文化產(chǎn)業(yè)園是北京住總集團與北京愛工場文化投資管理有限公司攜手打造，位于朝陽區(qū)大黃莊224號院，占地面積10萬平米，通惠河文化傳媒走廊之上，與傳媒精英總部遙相呼應(yīng)，占地近10萬平米，分為25個樓區(qū)，努力打造成大學生創(chuàng)業(yè)基地。

愛工場第五文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)地理位置優(yōu)越，占地面積大，將成為“百園計劃”的重中之重，示范園區(qū)，美麗的海豚廣場，色彩繽紛的彩鋼建筑，帶來的視覺沖擊，辦公休閑享受，會讓人流連忘返。
 

愛工場第六文化產(chǎn)業(yè)園即：“大望路電影產(chǎn)業(yè)園”由國華電力公司產(chǎn)權(quán)所有，在北京市朝陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)，通惠河北路10號，總建筑面積一萬多平方米。位于大望橋南側(cè)，光輝橋與四惠橋之間，與華貿(mào)中心遙遙相對，與國家廣告園區(qū)同在通惠河兩岸。步行至四惠樞紐、北京東站、八王墳?zāi)稀⒌罔F西大望路站等重要公交交通站步行僅10分鐘路程。交通十分便利!

園區(qū)主題鮮明，緊跟朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐，與北京市文化實驗區(qū)走廊同步發(fā)展，與影視產(chǎn)業(yè)緊密相連，與國家廣告園、郎園、尚八一起努力將自己打造成CCTV，BTV的后花園!毗鄰三環(huán)主干線，緊鄰成熟的辦公區(qū)SOHO現(xiàn)代城、后現(xiàn)代城，華貿(mào)中心的優(yōu)越地理位置，很難再尋覓到這樣交通便利，地鐵公交匯融，周邊辦公生活社區(qū)成熟完善的完美之地。
 

園區(qū)規(guī)劃設(shè)計符合文化創(chuàng)意公司需求，一層LOFT辦公，挑高5.8米，個性化公司可以隨意拆分組合。二層挑高3米，格局合理，園區(qū)內(nèi)停車位充足，水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施完善，園區(qū)緊鄰通惠河畔，親近自然，立體綠化。

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)配套：

物業(yè)公司：自持物業(yè)

物業(yè)費：18元/月/平米

電 梯 數(shù)： 2部

空 調(diào)：分體空調(diào)

網(wǎng) 絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動

停車位：地上120個

停車費：600元/月/個

配套設(shè)施：餐飲、食堂、會議室

樓內(nèi)配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店

網(wǎng)絡(luò)：中國移動，中國聯(lián)通，中國電信

燃 氣： 地下1層預(yù)留接入口

供暖系統(tǒng):市政熱力提供熱源

網(wǎng) 絡(luò)： 光纖通信系統(tǒng)： 移動電話信號增強系統(tǒng)

安防系統(tǒng)：24小時電子監(jiān)控,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、地下車庫、人防、庫房內(nèi)設(shè)置煙感探頭

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園部分入駐企業(yè)：危氏文化傳媒(北京)有限公司、麥迪斯營銷機構(gòu)、SHEKNOW COLLECTION 國際臻品婚紗晚禮服定制、北京市京潮展示藝術(shù)服務(wù)有限責任公司、北京七星明路文化傳播有限公司、多抓魚(北京)科技有限公司、北京酷娛影視制作有限公司、百域室內(nèi)建筑設(shè)計有限公司、浙江下一站影視文化有限公司、歌億文化傳播(北京)有限公司、北京三聲五彩科技文化有限公司、米洛斯文化傳播(北京)有限公司、北京弈高良策營銷策劃有限公司、北京萬象時尚攝影有限公司、北京奧邁思互動傳媒咨詢有限公司、北京凱娜大熊影視藝術(shù)有限公司、北京市朝陽區(qū)易茗造型職業(yè)技能培訓學校、江蘇博圣云峰信息咨詢股份有限公司、藝界客科技(北京)有限公司、曜立科技(北京)有限公司、北京錦世緣公關(guān)顧問有限公司、北京中廣華夏影視設(shè)備有限公司、北京鉑金數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司、聲堂影音工作室、北京市朝陽區(qū)智耘宏善社會工作事務(wù)所、每日優(yōu)鮮電子商務(wù)有限公司、木蘭戰(zhàn)紀(北京)體育文化有限公司、北京京創(chuàng)曙光科技有限公司、北京派可數(shù)據(jù)科技有限公司、北京游邁傳媒文化有限公司

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園交通狀況：

航空：驅(qū)車15公里即可啟動全球之旅 從項目進入東五環(huán)快速路進入機場高速路，15公里抵達首都國際機場。

鐵路：快速進入鐵路中心樞紐位置 通過北京的城市環(huán)路便可到達北京火車站、西客站、南站和北站。

地 鐵：14號線-九龍山，1號線-大望路

公交：11路、30路、31路、54路、312路、486路、595路、605路、621路、973路、985路等
 

項目意義：

強強聯(lián)手、品牌合作、創(chuàng)新企業(yè)形象。這里是一個電影產(chǎn)業(yè)聚集的天堂，創(chuàng)意的天堂，夢想的天堂。

著眼未來、搶占先機、利益穩(wěn)固、持續(xù)發(fā)展。搶灘大望路電影產(chǎn)業(yè)園，將會掘得人生當中的巨大的金礦。
 

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園建筑參數(shù)：

總建筑面積：6684平方米

地上5層 4618.61平米

1層挑高：4米

2-5層：挑高3.5米

地下2層： 2065平米

建筑高度：26米

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園裝修：

外裝修：高檔涂料

室內(nèi)裝修：粗裝、通風、消防、電梯、上下水通、強電通。
 

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園招租方案：

由于我們是一個整體的電影產(chǎn)業(yè)園區(qū)，我們采用了靈活多變的租賃方式。可分租、可整租。可以根據(jù)租戶自身公司的發(fā)展與實力來選擇最佳的方案，我們會根據(jù)租戶的需求，來滿足租戶的需求。

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園招租范圍：

影視攝影公司：影視廣告、影視拍攝、娛樂影視。

互聯(lián)網(wǎng)平面媒體：大型社交娛樂網(wǎng)站，各種媒體雜志。

愛工場第十二文化產(chǎn)業(yè)園地址位于朝陽區(qū)大黃莊南里甲八號，獨棟院落，停車位充足。從朝陽路東5環(huán)大黃莊橋向東第一個紅綠燈右轉(zhuǎn)約280米即可到達本項目。

八通線輕軌——縱貫北京市東西兩端，傳媒大學地鐵站A口步行至項目10分鐘距離。

公交——朝陽路向西可直抵國貿(mào)區(qū)域，東為通州區(qū)，京通快速路貫穿北京市東西全線。

水運——驅(qū)車140公里即達中國北方最大的國際貿(mào)易港 高等級京津塘高速公路與天津新港連接。

航空——驅(qū)車15公里即可啟動全球之旅 從項目進入東五環(huán)快速路進入機場高速路，15公里抵達首都國際機場。

鐵路——快速進入鐵路中心樞紐位置 通過北京的城市環(huán)路便可到達北京火車站、西客站、南站和北站。
 

愛工場文化產(chǎn)業(yè)園自2013年啟動了“百園計劃，連鎖運營”的發(fā)展規(guī)劃，將逐步通過對諸多老舊工廠廠房進行改造再利用，轉(zhuǎn)型發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，未來力爭打造100個連鎖式文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。